НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Наследование - переход имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в установленном законом порядке. Гарантия права наследования имущества, являющегося собственностью гражданина, в том числе и земельных участков, закреплена в ч. 4 СТ. З5 Конституции РФ. Юридический факт, являющийся основанием открытая наследства, - смерть гражданина или объявление гражданина умершим. Наследниками могут быть: гражданин; юридическое лицо; государство или муниципальное образование. Граждане и государство могут быть наследниками как по закону, так и по завещанию. Юридические лица и муниципальные образования могут быть наследниками только по завещанию. Закон лишает права наследовать по закону и по завещанию граждан, которые своими противозаконными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали призванию их к наследованию, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
Не имеют права наследовать по закону:
- родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах на момент открытия наследства;
- родители и совершеннолетние дети, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу, закона обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.
Государство может быть наследником имущества как по закону, так и по завещанию в отдельных случаях. Имущество по праву наследования переходит к государству, если:
1) имущество завещано государству;
2) у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
- все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принял наследства.
Согласно ГК РФ при надлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследования. Институт пожизненного наследуемого владения предусмотрен 3К (ст. 21) только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения конкретными земельными участками сохраняется в России поскольку, поскольку будет осуществляться их наследование. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
Апрель 5, 2010, полночь
