Коттеджные поселки – екатеринбурга и свердловской обл.

Интерес застройщиков к загородному строительству обусловлен нескольким причинам. Прежде всего, за городом есть возможность осваивать большие площадки, тогда как в Екатеринбурге высока плотность застройки, практически невозможно получить большой участок земли под комплексное освоение, усиливаются законодательные требования. В то же время власти идут навстречу строителям загородного жилья, готовы помогать в строительстве дорог и коммуникаций. Вторая причина – это рост спроса и как следствие, инвестиционная привлекательность строительства загородных поселков.

Третий важный фактор роста объемов строительства индивидуального жилья за городом – постепенное смещение платежеспособного спроса с квартир в новостройках на индивидуальные дома. Этой тенденции способст¬вует изменение приоритетов жителей города – потенциальные покупатели жилья стали уделять больше внимания здоровому образу жизни, спокойствию и комфорту. В последнее время всё чаще предпочтения частных инвесторов отдаются «организованным посёлкам» с заложенной в проект инфраструктурой и благоустроенными коттеджами, выполненными в едином архитектурном стиле. Покупателям наиболее интересны поселки, расположенные в 20-40 км от Екатеринбурга, в экологически чистой зоне.

Имеющееся сегодня предложение строящихся и готовых коттеджей и таунхаусов в окрестностях Екатеринбурга рассчитано на различный вкус и кошелек, от «бюджетных» проектов до элитных поселков.

Предлагаем Вашему вниманию обзор предложенных к продаже коттеджных поселков в окрестностях Екатеринбурга, строительство которых ведется в настоящее время. Перечень поселков дан в алфавитном порядке.

Коттеджный поселок «Бобры» расположен в излучине реки Бобровка, рядом с населенным пунктом Косулино. Подъезд к поселку осуществляется по Тюменскому тракту. Расстояние до территории поселка от кольцевой дороги - 12 км. В соответствии с генеральным планом застройки территория поселка разбита на 132 земельных участка площадью от 14 до 24 соток. В настоящее время ведется строительство 38 двухэтажных коттеджей площадью от 180 до 300 кв.м. Первая очередь уже сдана.

Поселок «Георгиевский дачи» расположен в Октябрьском районе Екатеринбурга в п. Исток, ул. Георгиевская. Удалённость от центра Екатеринбурга - 12 км. Конечная остановка общественного транспорта расположена в 300-х метрах от посёлка. Поселок состоит из 8 типов коттеджей площадью от 107 до 160 кв.м. Общее запроектированное количество домовладений – 93.

Поселок «Гринвилль» находится в 10 км. от границы г. Екатеринбурга по Челябинскому тракту, вблизи д.Большое Седельниково. Проект включает 95 коттеджей площадью от 227,43 м 2 до 487 м 2.

Дачный поселок «Добрый город» располагается в 26 километрах от центра Екатеринбурга по Полевскому тракту, граничит с Чкаловским районом Екатеринбурга. На сегодняшний день «Добрый город» - наиболее масштабный по количеству домовладений проект, который включает 250 коттеджей и 596 таунхасов. Добраться до коттеджного поселка «Добрый город» можно двумя способами: по Полевскому либо по Челябинскому тракту.

«Дома Адажио» - проект девелоперской компании «Олипс». Коттеджный поселок расположен в Сысертском районе, в 30 км к югу от Екатеринбурга, рядом с поселком Кашино, на берегу Ильинского водохранилища. Поселок будет состоять из 57 типовых коттеджей площадью 230 кв.м.

Загородный жилой комплекс «Дубрава» расположен в 11 км. от границы Екатеринбурга рядом с городом Верхнее Дуброво. В соответствии с генеральным планом застройки на этой территории планируется возвести 180 домов площадью от 150 кв.м. до 550 кв.м. В настоящее время Застройщик ведет строительство первой очереди жилого комплекса.

Коттеджный поселок «Зуброво» расположен в 20 км к юго-западу от Екатеринбурга по дороге на город Полевской, возле деревни Курганово, в 500 метрах от Верхнемакаровского водохранилища. Рядом с коттеджным поселком проходит граница между Европой и Азией. В поселке предусмотрено строительство 100 благоустроенных жилых домов, имеющих различные площади и планировки. Застройщик – ЗАО «Наш дом».

Коттеджный поселок «Ильинский квартал» - самый камерный проект по количеству домовладений – их запланировано всего 14. Поселок расположен в районе дачного села Кашино Сысертского района, рядом с Ильинским прудом, рекой Сысерть и сосновым лесом. Участок застройки разбит на 14 участков под индивидуальные жилые дома площадью от 11 до 20 соток, площадь построек от 220 до 300 кв.м.

Коттеджный поселок «Коптяки» - проект компании Атомстройкомплекс. Поселок находится на берегу озера Исетское, рядом с трассой Исеть-Среднеуралск. Коттеджный поселок будет состоять из 90 типовых коттеджей площадью 280 кв.м.

Коттеджи на Лиственной – поселок расположен, как следует из названия, на улице Лиственной в районе Широкая речка. Первая очередь строительства уже сдана в эксплуатацию. По проекту на площадке расположен 21 коттедж. Сейчас ведется строительство второй очереди, примыкающей к Ледовому дворцу. Площадь всех домов стандартная – 350 кв.м. Строительство ведет компания «СвердловскГражданСтрой».

«Новые Решеты» - поселок находится в 2 км от сибирского тракта между поселками Решеты и Северка. В соответствии с генеральным планом застройки поселок разбит на 47 участков площадью от 10 до 15 соток. Площадь коттеджей – от 250 до 300 кв.м. Застройщик – ООО «Экостройинвест».

Элитный коттеджный поселок «Палникс» расположен всего в 13-ти километрах от центра Екатеринбурга, в зеленой зоне Верх-Исетского района. Поселок рассчитан на 256 домовладений, на территории которых будут расположены загородные дома площадью от 206 до 490 кв.м. В настоящее время ведется застройка 2-й очереди поселка.

Поселок таунхаусов «Снегири» возводится на границе Октябрьского района Екатеринбурга и Белоярского района, рядом с поселком «Растущий». Поселок включает 21 таунхаус (120 блок-секций) по четыре и шесть двухуровневых квартир, разделенных между собой капитальной стеной. Площадь квартир – 130 и 150 кв.м.

«Уральская слобода» - поселок расположен в 30 км от города Екатеринбурга, в экологически чистой зоне, в 1,5 км от федеральной трассы Серов-Екатеринбург. Планируется возвести 276 коттеджей площадью от 150 до 450 м2.

СЕЛИЩЕВА ЕВГЕНИЯ