УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙСЛУЖБЫ
ПО СВЕДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДАЧНЫЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, которую осуществляет Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы, является заключительным этапом приобретения прав на недвижимость, подтверждения законности их возникновения. На территории нашего субъекта государственную регистрацию прав осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
В Управлении ведется активная работа по исполнению Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», так называемому закону о «дачной амнистии», принятие которого было вызвано необходимостью развития разнообразных форм использования недвижимого имущества и вовлечения его в активный хозяйственный оборот.
Закон выявил ряд проблемных вопросов, которые связаны, в том числе и с подготовкой кадастровой и технической документации, необходимой для государственной регистрации права на объекты недвижимости, поименованные в указанном законе.
Специалистами Управления подготовлен данный буклет, который надеемся, поможет Вам в подготовке необходимых документов к сдаче их на государственную регистрацию прав.
Руководитель Управления М.Н.Зацепин
Если ОБЪЕКТ, находится в г. Екатеринбурге, то собранные документы необходимо подать в отдел приема документов, находящийся по адресу: ул. Малышева, 53 (здание Антей, вход с улицы Красноармейской), 7-ой этаж, тел. 378-43-50. Если находится за городом, то звонить по тел. 378-11-39, и Вам подскажут координаты соответствующего отдела Управления ФРС.
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ В УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
- Заявление о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
- Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию *;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Доверенность (нотариально удостоверенная) при обращении представителя;
- Документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание- декларацию об объекте недвижимого имущества**;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Представление правоустанавливающего документа не требуется, в случае, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.
- Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект.
Представление кадастрового паспорта земельного участка не требуется в случае, если:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления*** соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Все документы представляются в двух экземплярах – подлинник и копия. Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках (например: договор). Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав в виде копии не менее чем в двух экземплярах (например: постановление, распоряжение).
Вся необходимая информация по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним размещена на интернет-сайте Управления ФРС www.frs66.ru.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности можно получить в том же отделе Управления ФРС, в котором Вы подавали документы на регистрацию; если объект находится в г. Екатеринбурге, то по адресу: пр. Ленина, 68 .
*С 1 января 2007 года размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на данные объекты, составляет - 100 рублей.
** Декларация об объекте недвижимого имущества - это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, для которого не требуется получение разрешения на строительство и содержащий его описание.
Заполняется правообладателем самостоятельно.Бланки декларации можно получить в отделах Управления ФРС, осуществляющих прием документов. При этом за достоверность и полноту сведений, указанных в декларации, отвечает лицо, ее заполнившее. В одну декларацию могут быть включены сведения только об одном объекте недвижимого имущества. Декларация представляется в двух экземплярах в соответствующий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по месту нахождения объекта недвижимости. Документ не должен содержать подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные исправления, не должен быть исполнен карандашом.
Утверждено приказом Минэконмразвития России
от 15 августа 2006 года № 232
Д Е К Л А Р А Ц И Я
Об объекте недвижимого имущества
(представляется в двух экземплярах, заполняется на один объект недвижимого имущества)
1. Адрес (местоположение) объекта:
Субъект Российской Федерации ______________________________________________
Район ____________________________________________________________________
Город ____________________________________________________________________
Населенный пункт (село, поселок и т.д.) _______________________________________
Наименование некоммерческого объединения граждан
_________________________________________________________________________
Улица (проспект, переулок и т.д.) ____________________________________________
Номер дома (владения, участка) ______________________________________________
Номер корпуса (строения) ___________________________________________________
2. Вид (название) объекта: Правильный вариант заполняется (V)
Жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке __________________________________________________________________
Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке __________________________________________________________
Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке _______________
Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) ____________________________________________________________
Индивидуальный гараж ______________________________________________________
3. Назначение: Правильный вариант заполняется (V)
Жилое ______ Нежилое _____
4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества
____________________________________________________________________________
5. Техническое описание объекта:
5.1. Общая площадь (кв.м.) _______________________________
5.2. Этажность __________ Подземная этажность ________
5.3. Год создания ____________________________
5.4. Материал наружных стен:
Правильный вариант заполняется (V)
Кирпич __ Бетон __ Прочий каменный __ Деревянный ___ Дереванно-каменный ___ Металлический ____ Прочий ____
5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
Электр-во Водопровод Канализация Гор.водоснабж. Газоснобжение Отопление
Центральное__Центральный__Центральная__ Центральное___ Центральное___ Центральное__
Автономное__ Автономный__ Автономная__ Автономное___ Автономное___ Автономное___
Телефон ________________________________________________________________
6. Правообладатель объекта недвижимого имущества
Фамилия ___________________ Имя ____________________
Отчество _____________________________
Дата рождения _______________ Пол муж. _____ жен. ____
Вид документа, удостоверяющего личность ________________
Серия и номер документа, удостоверяющего личность ______________________________________________________
Кем выдан ____________________________________________
Дата выдачи документа ______________ ИНН _____________
Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания:
Почтовый индекс ______________________________________
Субъект Российской Федерации _________________________
Район _______________________________________________
Город _______________________________________________
Населенный пункт (село, поселок и т.д.) ___________________
Улица (проспект, переулок и т.д.) ________________________
Номер дома (владения) _________________________________
Номер корпуса (строения) ______________________________
Номер квартиры ______________________________________
7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества:
Правильный вариант заполняется (V)
Общая долевая собственность ____________________________
Общая совместная собственность_________ Доля _____
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации подтверждаю
Дата _______________ Подпись_________
Расшифровка подписи ______________________
***Заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объедения подтверждает, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Если ранее ни один из членов Вашего садоводческого, дачного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности и в Управлении ФРС отсутствуют учредительные документы Вашего садоводческого, дачного некоммерческого объединения, то при предоставлении на государственную регистрацию заключения правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объедения Вам необходимо представить:
- Устав юридического лица со всеми изменениями и дополнениями;
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если садоводческое или дачное некоммерческое объединение зарегистрировано после 18.04.2006 года – Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации;
- Свидетельство о внесении записи в реестр юридических лиц;
- Свидетельство о постановке на налоговый учет;
- Решение уполномоченного органа об избрании руководителя (председателя).
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ИЛИ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕДЕНЕНИЯ
_____________ _____________
(место) (дата)
Правление_____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование садоводческого или дачного некоммерческого объединения)
подтверждает, что _______________________________________________________
_______________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимого имущества)
находящийся
по адресу:______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(адрес (местоположение) объекта)
расположен в пределах границ земельного участка ___________________________
_______________________________________________________________________
(адрес (местоположение) земельного участка)
кадастровый номер земельного участка _____________________________________
предоставленного члену __________________________________________________
_______________________________________________________________________
(наименование садоводческого или дачного некоммерческого объединения)
на основании ___________________________________________________________
(реквизиты документа, на основании которого гражданину предоставлен земельный участок)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
дата рождения «____» _____________________________________________ г.,
документ, удостоверяющий личность _____________________________________
(вид документа, удостоверяющий личность)
____________________ выдан «___» __________________________г.,
(серия, номер)
_______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
проживающему по адресу: _______________________________________________ _______________________________________________________________________
(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания)
__________________________ _____________________ _____________
(должность) (подпись) М.П. (Ф.И.О.)
Авг. 8, 2008, полночь
